主题：央行降准对买房的5大影响，不看你就吐血吧！！！

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

1%相当于释放多少资金？ 少1.2万亿

据央行上周公布的2015年一季度金融统计数据报告。3月份人民币存款余额124.89万亿元。因此下调存准率1个百分点相当于释放1.2万亿资金。 而由此引发的连锁反应将使得终数额颇为巨大。

还有几次降准？降准还有一次空间

考虑上次降准和mlf规模，在外汇占款全年0增长假设下，全年基础货币缺口约两万亿，本次释放流动性1.5万亿，未来还有一次50bp准备金率下调空间。但具体次数还需看实体经济具体的运行状况。

下一步要干什么？降息将很快出现

降准主要针对银行间利率，降息对降低实体利率更有效，预计降准之后，降息将很快出现，而且降息的空间比降准更大。此外，为了支持地方基建托底和落实李总理对保障房建设的要求，预计再贷款也渐行渐近。

降准如何影响你的钱袋子？5大影响与你有关

1、降低银行理财率

降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财可资产的减少和资产率的下降，反过来会倒逼银行理财率的下降。从过去两次降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财率会出现显著下降，1年平均降幅在1%左右。而如果未来降准持续展开，预计15年银行理财率降幅也有望达到1%。

2、增加债券需求 债券利率将下行

降准对银行理财的资产配置有着重要影响。在当前经济低迷的情况下，降准后商业银行自营账户增加的6000亿资金未必会放贷款，但肯定会去买债券，债券利率必然会大幅下降。目前银行理财的资产配置35%以内是非标资产，而65%以上是标准化资产，其中债券类资产的占比在60%左右。而市场上的债券供给是有限的，因而银行理财可以买到的债券和利率都会下降。

3、P2P理财长期将走低

当前，P2P作为互联网理财的一种重要形式，已经开始走进了百姓的“钱袋子”。而此次央行降准，会不会对P2P产生影响呢？部分业内人士认为，降准对开展个人信贷业务的P2P行业基本没有影响。虽然降准带来的流动性增加，以及传导出的货币总量增加，或将降低社会整体融资成本，也将对网贷平台率产生影响，但不太可能出现大幅下降的情况。整体来看，虽然网贷行业率水平短期内不会明显下跌，但长期预计仍将走低。

4、股市影响

业内人士表示，降准属股市重大利好，明日沪深两市不出意外将大幅高开。考虑到2008年以来历次降准后上证均高开低走甚至大跌，者需提防重复上演追高套牢的悲剧。例如今年2月4日央行公布降准消息后，第二天沪深股市反而双双收跌。

股市三大板块受益明显：

【一】资金敏感型品种。无论是银行还是地产，都属于资金敏感型品种，信贷投放的规模，资金实际价格，也都是影响这两个行业的核心因素。对于银行而言，降准的利好在于可贷规模比例。相同的还有地产行业，虽然这种影响同样有限。作为利息敏感品种的保险股也会小幅受益。而债券是保险公司的主要标的，其价格上扬也有望对冲交强险放开的利空。

【二】大宗商品类。大宗商品，尤其是有色金属，主要受两个因素驱动，一个是实体经济的需求端，另一个则是对于流动性的预期。有色金属很难趋势性走强，但降准预期的出现会使有色板块，尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加，有色板块的波段投机频率会有所增加。

【三】高分红的新蓝筹。降准虽然不等同于降息，但随着银行间流动性的好转，银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。资金价格的回落也会是民间借贷等资金信贷的率回落。相比之下，蓝筹股，尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股，其持有价值将有所突出。目前正是年报陆续披露阶段，对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言，正是一个长期价值凸显的时候。

5、降准对楼市的五大影响

对于购房者来说，近期层出不穷的刺激政策难免会引起一定程度的恐慌，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。对此中原地产首席分析师张宏伟直接表示，房价再跌的可能性接近于零。降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到85折，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。

央行本次全面降准后，本轮央行累计已经有两次降息两次降准，那么，央行降准降息对于2015年楼市影响有哪些？对于房企、购房者来讲应该这么做？且看同策咨询研究部总监张宏伟的五大解读。

【一】降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

【二】一线城市及部分二线城市房价势必会涨。

【三】两次降息两次降准之下楼市“分化”特征将更加明显。

【四】房企要把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”。

【五】购房者要把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

哎   房价不降能有什么用哦

说来说去该降的东西就该是房价 

 一句话说到点子上了   不过房地产相关的行业太多了

不晓得是哪儿抄来的  一点都没有自己的想法

不买房飘过  这样就没影响了吧