上半年芜湖房价起伏不大 为5571元/平

[提要]2016年上半年,全国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上调控风声再起、小城市出大招去库存、开发商 抢地屡现 、购房者摇摆不定…… 有人说,此时的楼市正站在分叉路口。不论好坏,无关喜好,只为还原这半年来走过的路,芜湖房天下特此推出2016年半年芜湖楼市白皮书。路途漫漫,下个半年,楼市会走向何方? 回顾2016年1-6月的芜湖房价涨跌情况,总体上看还算稳定,涨跌幅度并不大。

据房天下数据监控 统计显示,2016年上半年,芜湖新房均价 值为1月份的5571元/平,其次就是6月份5546元/平;而房价 点则为3月份的5483元/平。整个上半年,芜湖房价的 值和 值之差为88元/平。从1月份至6月份,芜湖房价经历了下跌、上涨、再下跌、再上涨的局面,但是涨跌幅甚微。

从房价走势图上可以看出,今年上半年芜湖房价环比上涨的分别为4月和6月,其中4月份仅环比上涨了0.47%,而6月份则涨幅稍微有所加大,达0.69%。但是面对兄弟城市合肥 上涨的房价,作为三线城市的芜湖来说,还算是较为淡定的。

同比2015年上半年房价 每月均下降

2016年上半年,芜湖每月新房均价同比2015年均下跌,跌幅 的为3月份,达6.69%;跌幅小的为5月份,下跌4.92%。2016年芜湖楼市着力去库存,各大开发商也卯足了劲开盘加推,因此整个上半年楼市成交 火爆,但是房价整体上还算稳定,涨跌幅都不大。6月份房价环比上涨0.69%,但是和2015年相比还是同比下降。

弋江区房价 镜湖区次之


弋江区和镜湖区房价 前列

芜湖市5个大区中,弋江区的房源均价 ,为6538元/平;主要的高房价代表楼盘有伟星金域蓝湾、伟星蔚蓝海岸以及万科海上传奇等。镜湖区的房源均价 第二,为6438元/平;主要的高房价代表楼盘为白金湾、赭山春秋、颐景湾畔等。近几年新开发的鸠江区,房源均价 第三,为5725元/平;较为热门的楼盘有万科城、恒大华府以及金浩仁和天地等。而城北经济开发区和三山区分别位列第四和第五名,均价分别为4444和4082元/平;城北目前较热的楼盘为伟星银湖时代,三山区热销的楼盘当属碧桂园。

延伸:芜湖房价或将继续稳中有涨

中指研究院发布的 报告显示,6月百城住宅均价,环比上涨1.32%。6月百城住宅价格依旧“涨声一片”,但一线城市涨幅趋缓,而三、四线城市略有起色,业内称“双向回归”。

从具体城市来看,涨幅居前十位的城市依次是:南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中涨幅相对较高的南京、厦门、嘉兴、温州等4个城市,房价涨幅在3%至4%之间,其他环比上涨的63个城市,房价涨幅则均在2%以下。而作为三线城市的芜湖,也在6月一跃而上,尽管环比上涨0.69%不及兄弟城市合肥来的猛,但是也在一定程度上反应出了芜湖楼市下半年的走势。

有业内人士也表示,整个中国楼市在下半年将有所收敛, 是一二线城市,而三四线城市在前半年的保守略涨房价之后,可能会在下半年逐渐活跃起来,房价也会稳中有涨,但是像二线城市这样爆发性上涨的可能性较小。

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