芜湖搜房网讯：上半年芜湖楼市供应量之所以大幅缩水，“市五条”和一房一价是 直接原因。市五条中对于楼盘预售价格的严格控制，使得不少预推新盘由于价格原因纷纷推迟开盘。而如果市五条一直不肯松动，开发商难免在今年下半年也将逐渐减少供应。

1、商品房市场供应情况

 2011年1-6月，市区累计批准商品房预售面积103.25万㎡，较去年同期下降17.4%。其中，商品住房批准预售面积86.03万㎡，较去年同期下降14.94%；商业用房批准预售面积12.12万㎡，较去年同期增长下降38.81%；办公用房批准预售面积4.42万㎡，较去年同期增长11.12%。

2、商品房市场销售情况

2011年1月—6月，芜湖市共成交商品住宅8445套，较去年同期下降8%，住房销售面积87.48万㎡，较去年同期下降10.09%。商业用房销售面积9.29万㎡，较去年同期增长41.26%；办公用房销售面积6.63万㎡，较去年同期增长145.09%。

3、商品房市场价格情况

2011年1月—6月，芜湖市区商品住房销售均价为5874元/㎡，较去年同期增长15.43%。镜湖区商品住房销售均价为5913元/㎡，较去年同期增长4.38%；弋江区商品住房销售均价为6048元/㎡，较去年同期增长17.76%；鸠江区商品住房销售均价为5872元/㎡，较去年同期增长24.78%；开发区商品住房销售均价为6006元/㎡，较去年同期增长45.71%；三山区商品住房销售均价为5194元/㎡，较去年同期增长15.01%。 

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