主题：购房者承担房价比开发商崩盘更危险

 韩寒在其博客里面呼吁：国人不要因为某事动不动就暴怒。很钦佩韩寒看事情的独特视角和勇气，他一不小心可能成为众人攻击的目标。在现实生活中，如果没有众人网络的力量，没有网络的透明度，如果没有对高房价动不动就的暴怒，购房者可能就成为了开发商和银行共同勾结忽悠的对象，成为了房价风险击鼓传花最后的接花者。一旦购房者在房价下行的过程中，高价接盘成为事实，无论是从社会稳定上，还是从国家经济上都可能出现严重风险。

 

 在国家一再强调货币紧缩的情况下，深圳四大银行放松二套房贷，变相为购房者提供优惠。从实质上误导购房者国家货币政策的变动，给购房者一个非常危险的信号，那就是房价高涨的周期再次到来，误导购房者高位接盘，使购房人人进入一个危机四伏的金融迷宫。

 不可否认，房价下行给开发商带来巨大的资金链的短缺，使部分开发商面临这崩盘的危险。同时开发商遇冷，最大的财神爷无法贷款，也给银行带来了存贷业务量的难以完成。同时银行担心以前给开发商的贷款无法收回，成为呆账死帐。国家除了政策性的原因导致银行呆账可以抹平之外，对于市场规律原因所导致的企业呆账死帐，政府会毫不犹豫地把其抵押财产强制收回，所以资金量短缺的开发商瞬间一无所有在未来会一一出现。

 

 当然开发商不会就此束手，他们想尽办法让购房者来高价接盘，让泡沫风险让购房者来承担，自己置身事外，于是他们利诱银行，和银行一起勾结，让银行打政策擦边球，尽量让房价泡沫风险转移到购房者的头上。以免自己的崩盘。

 开发商有自己利益的打算，银行也有自己的考虑。但是他们独独没有考虑国家经济和政治的危险。在经济上，一旦大量购房者高位接盘，房价瞬间缩水，购房者不能每月按时还贷，而且形成举国暴怒，对银行金融将是个毁灭性的打击，同时对国家的政社会稳定也是一个极不安定的因素，这是政府绝对不想看到的。政府宁愿选择让在利市中赚得盆满钵满的开发商崩盘，也不会选择让购房者承担房价风险，因为后者所带来的举国暴怒，让谁都不寒而栗。

 

 举国暴怒有时候是集体的无意识，就像韩寒关于莎朗斯通事件。有时候又是自身正义的表达，后一种我是支持的。如果没有后一种举国民众的清醒，其后果无论是对国家经济还是黎民幸福都是毁灭性的打击。