一、格局分布

此户型采用三室二厅一厨两卫的格局形式，面积为123平米。居室整体可分为东中西三部分，西侧由两间卧室夹一卫生间组成，中部分有主卫生间、储藏室、卧室、露台，东侧则为居室的主要活动区，由阳台、客厅、餐厅和厨房组成。此户型功能分区多。

二、采光通风

此户型为南北朝向，双面采光。打开室内所有窗户，居室内空气将十分的顺畅流通。而居室内的庭院，大露台、阳台的设计将大大增加了室内的采光与通风性。可以给整个居室带来充足的阳光和清新的空气。

三、实用性与舒适度

此户型采用了全明的设计。在设计上采用大客厅大卧室的设计，非常宽敞实用。大客厅宽敞明亮，完全能够满足人们消遣娱乐对空间的需求，且紧邻大阳台、露台的设计不但增加了室内的通风与采光条件，也延伸了客厅的空间。在客厅角落另设计了一间小储藏室，可以方便主人堆放东西。主卧的套房设计，增加了私密性，储藏室也可以改为衣帽间，使得居室得到更充分的利用。而且主卧室紧邻庭院，可以保证室内的通风条件，增加室内的清新空气。除了主卧，另二个卧室的面积适中，居住也会很舒适。次卧的飘窗设计，不但美观也增添了户外的风景。厨房与餐厅相邻，使得烹饪和就餐时行进的路途很短，方便了就餐和餐后的卫生打扫。餐厅也紧邻了小阳台，吃饭时还可以欣赏室外的美景。大露台与大阳台还有庭院的相连，大大增加了居室面积，也增加了住户的活动空间，主人可以根据自己的喜好种上植物，将庭院改造成美丽的花园，也可以在这样大的室外空间举行PATRY，等等。在如此大面积的室外空间中，主人完全可以根据自己的喜好去加以利用。

总的来说，地大橡树园这款三房的花园洋房户型宽敞明亮，一层赠送大庭院，可以让住户尊享别墅级的生活品质。开放式的餐厅设计，情景阳台增添了生活的情趣。而舒适的三卧室，家庭成员生活空间各得其所。这样的户型很适合一家三口或三代同堂的人们居住。